basse consommation
  • 6 pièces
  • 115 m²
NOUVEAU CHEZ COSSIMMO
Sur la commune d'Ercé-en-Lamée, découvrez cette maison neuve à la location, alliant confort, modernité et économie d'énergie. Parfaitement pensée pour une vie de famille ou pour toute personne à la recherche d'un bien fonctionnel, elle séduit par ses volumes optimisés et ses équipements de qualité.

Dès l'entrée, on apprécie la luminosité naturelle et la disposition pratique des pièces. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, les chambres disposent de placards intégrés et les salles de bains sont déjà meublées. Tout a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable sans nécessiter de travaux ou d'aménagements supplémentaires.

Grâce à son système de chauffage performant classé A en consommation énergétique, cette maison permet de réelles économies tout en garantissant un excellent confort thermique.

Elle comprend 4 chambres, un séjour généreux, une cuisine moderne, et se situe sur un terrain de 480m². Une belle opportunité pour s'installer sereinement dans un environnement calme en centre ville.
Loyer mensuel : 1 160 € hors charges
Dépôt de garantie : 1 160 €
Honoraires d'agence (visite, dossier, bail, état des lieux) : 707 €

Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de visite ou d'information complémentaire.
** Loyer €1 160/mois | Honoraires charge locataire: €707 TTC dont honoraires d'état des lieux: €117 TTC | Dépôt de garantie: €1 160 | 35620 ERCE EN LAMEE | Surface habitable: 115m²
Maison à louer avec 4 chambres dont 1 au RDC 1/12
Maison à louer avec 4 chambres dont 1 au RDC 2/12
Maison à louer avec 4 chambres dont 1 au RDC 3/12
Maison à louer avec 4 chambres dont 1 au RDC 4/12
Maison à louer avec 4 chambres dont 1 au RDC 5/12
Maison à louer avec 4 chambres dont 1 au RDC 6/12
Maison à louer avec 4 chambres dont 1 au RDC 7/12
Maison à louer avec 4 chambres dont 1 au RDC 8/12
Maison à louer avec 4 chambres dont 1 au RDC 9/12
Maison à louer avec 4 chambres dont 1 au RDC 10/12
Maison à louer avec 4 chambres dont 1 au RDC 11/12
Maison à louer avec 4 chambres dont 1 au RDC 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    35620
  • Ville
    ERCE EN LAMEE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1160 EUR
  • Loyer de base
    1160 EUR
  • Loyer charges comprises
    1160 EUR
  • Honoraires Locataire
    707 EUR
  • Honoraires Bailleur
    707 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1160 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    483 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    21 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Surface de référence
    115.4

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : CHARCE | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 52291659200010 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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