Appartement Bain De Bretagne 3 pièces

35470 BAIN DE BRETAGNE

136 000 € **

Investisseur

$Appartement Bain De Bretagne 3 pi\u00e8ces 0\/8$

$Appartement Bain De Bretagne 3 pi\u00e8ces 1\/8$

$Appartement Bain De Bretagne 3 pi\u00e8ces 2\/8$

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$Appartement Bain De Bretagne 3 pi\u00e8ces 6\/8$

$Appartement Bain De Bretagne 3 pi\u00e8ces 7\/8$

4 pièces
77 m²
1 salle de bains

NOUVEAU CHEZ COSSIMMO !
SPÉCIAL INVESTISSEUR
Découvrez cet appartement de Type 4 au 2 ème étage d'un immeuble de caractère. Sa surface est de 77 m2.
Il est actuellement loué 584 € par mois.
IL dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie très spacieuse, d'une salle de bains et 3 chambres.
Pour vos besoins de rangements, l'appartement a également une cave.
Charge de copropriété : 73€ par mois
16 lots d'habitation
Pas de procédure en cours.

COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soir 130000 € Net vendeur

** 136 000 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35470
Ville
BAIN DE BRETAGNE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
136000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
584.1 EUR
Charges copropriété
76.43 EUR / mois
Provision sur charges
25 EUR
Honoraires Acquéreur
6000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
917 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77 m2
Surface séjour
30 m2

Extérieur

Année construction
1850
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
chaudière 2023

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
183 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1480 EUR

Commentaires

Observations générales
XXXXXXXXXX

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Cossimmo

1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 917€.
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : CHARCE | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 52291659200010 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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