• 4 pièces
  • 118 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE CHEZ COSS'IMMO
Découvrez cette maison en pierre aux portes de Bain de Bretagne à 2 minutes du centre ville !
Elle offre une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée, lumineux grâce à une exposition plein sud !
Vous disposerez de 3 chambres, 2 bureaux, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Coté prestations, la toiture est en bon état et les huisseries sont récentes (mixte aluminium/bois) avec volets roulants électriques au RDC et PVC double vitrage à l'étage !
Le jardin d'environ 370m2 est un plus.
La maison est raccordée au tout à l'égout.

COSS'IMMO, agent immobilier indépendant depuis 16 ans sur Bain de Bretagne, honoraires fixes de 5000 € TTC inclus dans le prix de vente. Soit 184000 € net vendeur.
** 189 000 € honoraires inclus | 184 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.72% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2613€ et 3134€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et 2 bureaux 1/10
Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et 2 bureaux 2/10
Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et 2 bureaux 3/10
Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et 2 bureaux 4/10
Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et 2 bureaux 5/10
Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et 2 bureaux 6/10
Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et 2 bureaux 7/10
Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et 2 bureaux 8/10
Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et 2 bureaux 9/10
Maison en pierre rénovée avec 3 chambres et 2 bureaux 10/10

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    5000 EUR

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    369 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2613 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3134 EUR

Commentaires

  • Observations générales
    MAISON DEPAYS PIERRE+PLACO, BALLON+CHAUDIÈRE SEPTEMBRE2013, BRULEUR 2010, FENÊTRES DOUBLE VITRAGE BOIS ALU AU RDC ET SURVITRAGE À L'ÉTAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES+ COMMANDE CENTRALISÉE AU RDC, CHEMINÉE À FOYER OUVERT + INSERT
    DÉPENDANCES PIÈCE 61,33M2 ET DÉPÉNDANCE GRENIER 60M2
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante