Maison contemporaine avec double garage et jardin de 670 m2

35470 BAIN DE BRETAGNE

€299 000 **

Quartier recherché

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7 pièces
110 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

NOUVEAU CHEZ COSSIMMO
Espace, soin et bien être règnent dans cette maison récente à quelques pas du centre ville.
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 45m2 avec une cuisine aménagée et équipée.
Coté jardin, sur plus de 670 m2 tout y est pour vous sentir bien, un aménagement avec des haies bien hautes pour bénéficier d'intimité, et 1 agréable terrasse !
Coté chambres, vous profiterez de 4 chambres dont une au RDC ainsi qu'un bureau.
Autre atout de la maison : son double garage, pour garer voitures motos ou les 2 et également profiter d'un espace grenier accessible avec un escalier escamotable idéal pour vos besoins de rangement.

COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 293000 € net vendeur.

** €299 000 honoraires inclus | €293 000 hors honoraires | Honoraires : 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35470
Ville
BAIN DE BRETAGNE
Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
6000 EUR

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
672 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2005
Couverture
Ardoises synthétiques
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Chauffage 2005, Abri de jardin sur dalle, allée goudronnée

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST - OUEST
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Cossimmo

1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne

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