• 6 pièces
  • 146 m²
  • 1 Salle d'eau
Le charme de la pierre et les volumes sont les 2 premiers atouts de cette maison !
En effet, il s'agit ici d'une vraie longère non mitoyenne, 150 m2 rénovés de plain pied avec la possibilité d'aménager les 2 greniers si vous avez besoin de plus d'espaces !
Elle est implantée sur un terrain de 1600m2 ce qui permet une terrasse sans vis à vis et vous pourrez même envisager d'y mettre une piscine.
Vous aimerez aussi sa pièce de vie de presque 60m2, avec sa cuisine aménagée et équipée très qualitative et sa cheminée avec récupération de chaleur.
Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque refaite il y a moins de 10 ans ainsi que 3 chambres et une salle de jeux (ou bureau ou chambre selon vos envies)
Coté rangements, de grands placards, une buanderies et double garage + 2 dépendances.
La rénovation est bonne : huisseries aluminium/bois, chauffage électrique au sol dans la pièce de vie, ballon d'eau chaude de 2022, store banne électrique.
La maison est située sur la commune de Pancé (boulangerie, école maternelle et primaire,...)

COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialise de BAIN DE BRETAGNE depuis 16 ans. Honoraires fixes de 5000 €TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 344 000 € net vendeur.
** 349 000 € honoraires inclus | 344 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
LONGERE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN DE 1600M2 AVEC DEPENDANCES 1/12
LONGERE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN DE 1600M2 AVEC DEPENDANCES 2/12
LONGERE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN DE 1600M2 AVEC DEPENDANCES 3/12
LONGERE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN DE 1600M2 AVEC DEPENDANCES 4/12
LONGERE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN DE 1600M2 AVEC DEPENDANCES 5/12
LONGERE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN DE 1600M2 AVEC DEPENDANCES 6/12
LONGERE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN DE 1600M2 AVEC DEPENDANCES 7/12
LONGERE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN DE 1600M2 AVEC DEPENDANCES 8/12
LONGERE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN DE 1600M2 AVEC DEPENDANCES 9/12
LONGERE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN DE 1600M2 AVEC DEPENDANCES 10/12
LONGERE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN DE 1600M2 AVEC DEPENDANCES 11/12
LONGERE DE PLAIN PIED AVEC JARDIN DE 1600M2 AVEC DEPENDANCES 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35320
  • Ville
    Pancé
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    5000 EUR
  • Taxe Foncière
    634 EUR

Surfaces

  • Surface
    146.5 m2
  • Surface terrain
    1684 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Isolation pierre/Laine de Verre/Placo, Terrasse dallée au Nord, Cuisine Gaigneux, Chauffage pièce de vie au sol et radiateurs/radiants, Ballon 200L 2022, Store banne électrique 4.75m, Pièce de vie refaite en 2013, reserve d'eau (ancienne fosse),

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante