• 6 pièces
  • 131 m²
NOUVEAUTE ET COUP DE COEUR !

Laissez vous séduire par cette longère très bien rénovée et pleine de charme.

La pièce de vie, avec le mur en pierres apparentes et son poêle à bois, est certainement son meilleur atout, pour son volume, la fonctionnalité de la cuisine aménagée et sa luminosité.

Vous profiterez de 3 chambres (dont une de 16m2 au RDC), un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.

Elle offre également une dépendance en pierre (aménagement possible à votre convenance) et un hangar spacieux pour au moins 3 véhicules.

Un jardin et une belle cour complètent cette présentation.



COSSIMMO, agent immobilier indépendant, honoraires fixes de 6000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 280000 € net vendeur.
** 286 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Longère en pierre très bien rénovée avec dépendances 1/12
Longère en pierre très bien rénovée avec dépendances 2/12
Longère en pierre très bien rénovée avec dépendances 3/12
Longère en pierre très bien rénovée avec dépendances 4/12
Longère en pierre très bien rénovée avec dépendances 5/12
Longère en pierre très bien rénovée avec dépendances 6/12
Longère en pierre très bien rénovée avec dépendances 7/12
Longère en pierre très bien rénovée avec dépendances 8/12
Longère en pierre très bien rénovée avec dépendances 9/12
Longère en pierre très bien rénovée avec dépendances 10/12
Longère en pierre très bien rénovée avec dépendances 11/12
Longère en pierre très bien rénovée avec dépendances 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    286000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface terrain
    664 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    POELE A BOIS, DEPENDANCE EN BOIS ET HANGAR 3/4 VOITURES

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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