exclusivité
  • 7 pièces
  • 145 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE CHEZ COSSIMMO !

Quartier des Sacrés-coeurs à 5 minutes de la Gare.

Cette maison bourgeoise construite dans les années 20 et son extension moderne (de 2005) a beaucoup d'atouts pour elle et pourrait vraiment vous provoquer un coup de coeur. Tout d'abord son emplacement et son jardin : un petit coin de verdure parfaitement paysagé sans vis à vis et une exposition sud ouest sur la terrasse en bois intimiste. Ensuite sa pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 56m2 avec une partie salon sur parquet, très cocooning et une belle hauteur sous plafond pour la partie cuisine/séjour. La maison est absolument baignée de lumière, dispose de 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. En partie construite sur cave c'est un espace de stockage que vous apprécierez particulièrement, tout comme le garage non attenant vendu avec le bien. Enfin, la qualité de rénovation se ressent sur le diagnostic de performance énergétique, la maison est notamment classée C grâce à une chaudière à condensation très récente, des huisseries en aluminium double vitrage et une bonne isolation. Le reste se découvre en la visitant, ne tardez pas... les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr



COSSIMMO, agent immobilier indépendant depuis 16 ans, honoraires fixes de 10000euros inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 850000 euros net vendeur. dont 1.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
** 860 000 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Maison bourgeoise de 145m2  avec jardin sans vis à vis quartier Sacrés-Coeurs 1/8
Maison bourgeoise de 145m2  avec jardin sans vis à vis quartier Sacrés-Coeurs 2/8
Maison bourgeoise de 145m2  avec jardin sans vis à vis quartier Sacrés-Coeurs 3/8
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Maison bourgeoise de 145m2  avec jardin sans vis à vis quartier Sacrés-Coeurs 8/8

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    860000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    10000 EUR

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    353 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1927
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Cossimmo
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1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

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