• 7 pièces
  • 159 m²
  • 3 Salles d'eau
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus

NOUVEAU CHEZ COSSIMMO

Découvrez cette maison en pierre de presque 160 m2 dans un cadre paisible, en campagne à 3 kms du centre ville de Bain de Bretagne.

Vous serez sous le charme de ses volumes !

Le salon-séjour de 51 m2 dispose d'une cheminée qui apportera beaucoup de convivialité à cet espace. La cuisine de 13m2 est attenante et aménagée et équipée.

Coté chambres, vous profiterez de 4 chambres spacieuses dont une de 20 m2 au RDC, ainsi qu'un Bureau et 3 salle d'eau.

La rénovation de cette longère mitoyenne est bonne avec notamment ses huisseries en PVC double vitrage, sa toiture en ardoises naturelles et son ballon électrique de 2019 !

pour vos besoins de stockage, vous profiterez de 2 grands garages.

Le jardin fait actuellement 2700 m2 mais le propriétaire dispose de terres libres disponibles à l'acquisition.

les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr



COSSIMMO, agent immobilier indépendant depuis 16ans, spécialiste de Bain de Bretagne et des alentours. Honoraires fixes de 6000 € inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 350000€ net vendeur.
** 356 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3084€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus 1/13
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus 2/13
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus 3/13
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus 4/13
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus 5/13
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus 6/13
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus 7/13
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus 8/13
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus 9/13
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus 10/13
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus 11/13
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus 12/13
Charmante maison en pierre avec jardin d'environ 2700m2 possibilité plus 13/13

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Exposition
    Est
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    356000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    2650 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Huisseries de 2010, ballon électrique de 2019, cheminée avec foyer ouvert, chauffage électrique par radiants, assainissement de 2010

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3084 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3084€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Cossimmo
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1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

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