• 9 pièces
  • 293 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
Propriété familiale avec 6 chambres 2 bureau et 4 hectares de terrain

NOUVEAUTE CHEZ COSSIMMO !

Située au calme à 4 kms du centre ville de Bain de Bretagne, cette maison en pierre est rénovée et offre de généreux volumes :

Le salon séjour mesure 54 m2, on aime on parquet massif qui lui offre beaucoup de charme. La cuisine de 28m2 est aménagée et équipée.

Vous disposerez au RDC de 2 grands bureaux et de 6 chambres à l'étage avec en tout 1 salle de bains et 2 salles d'eau, pour que chacun trouve sa place.

La très bonne isolation des combles et les huisseries en PVC double vitrage permettent d'obtenir une bonne performance énergétique. Le chauffage est électrique et les ballons d'eau chaude sont très récents.

Coté rangements : un grand garage de 55m2, une buanderie, une arrière cuisine et beaucoup de placards vous attendent.

Les terres agricoles sont libres de toute occupation, idéales pour les exploiter pour des cultures ou pour y installer vos chevaux.

les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr



COSSIMMO, agent immobilier indépendant depuis 16ans, spécialiste de Bain de Bretagne et des alentours. Honoraires fixes de 6000 € inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 450000€ net vendeur.
** 456 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3008€ et 4070€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Propriété familiale avec 6 chambres 2 bureau et 4 hectares de terrain 1/17
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    456000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    293 m2
  • Surface terrain
    47959 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3008 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4070 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3008€ et 4070€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Cossimmo
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1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

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