• 4 pièces
  • 105 m²
  • 1 Salle d'eau
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE COSSIMMO !

C'est dans le centre de BAIN DE BRETAGNE que vous pourrez profiter de cette maison et de son jardin de 500 m2 !

Cette maison sur sous sol total est à rafraîchir et elle offre un potentiel d'aménagement du grenier afin de gagner 55 m2 habitables supplémentaires.

Actuellement vous profiterez de 3 chambres de plain pied, un séjour avec cheminée et une cuisine exposés plein sud.

Chauffage gaz de ville, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au sud.

La maison sera disponible en septembre 2023.

les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr



COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialise de BAIN DE BRETAGNE depuis 16 ans. Honoraires fixes de 6000 €TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 218000 € net vendeur.
** 224 000 € honoraires inclus | 218 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
MAISON A RAFFRAICHIR SUR SOUS SOL AVEC GRENIER AMENAGEABLE 1/10
MAISON A RAFFRAICHIR SUR SOUS SOL AVEC GRENIER AMENAGEABLE 2/10
MAISON A RAFFRAICHIR SUR SOUS SOL AVEC GRENIER AMENAGEABLE 3/10
MAISON A RAFFRAICHIR SUR SOUS SOL AVEC GRENIER AMENAGEABLE 4/10
MAISON A RAFFRAICHIR SUR SOUS SOL AVEC GRENIER AMENAGEABLE 5/10
MAISON A RAFFRAICHIR SUR SOUS SOL AVEC GRENIER AMENAGEABLE 6/10
MAISON A RAFFRAICHIR SUR SOUS SOL AVEC GRENIER AMENAGEABLE 7/10
MAISON A RAFFRAICHIR SUR SOUS SOL AVEC GRENIER AMENAGEABLE 8/10
MAISON A RAFFRAICHIR SUR SOUS SOL AVEC GRENIER AMENAGEABLE 9/10
MAISON A RAFFRAICHIR SUR SOUS SOL AVEC GRENIER AMENAGEABLE 10/10

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    224000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Fibrociment
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    CONSTRUCTION SIPOREX ET BRIQUE PLATRIERE, HUISSERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE ET BOIS SIMPLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS MANUELS ET ELECTRIQUES, SOUS SOL EN BETON BANCHE

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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