MAISON A RAFFRAICHIR SUR SOUS SOL AVEC GRENIER AMENAGEABLE

35470 BAIN DE BRETAGNE

199 000 € **

exclusivité

MAISON A RAFFRAICHIR SUR SOUS SOL AVEC GRENIER AMENAGEABLE 0/10

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4 pièces
105 m²
1 Salle d'eau

EN EXCLUSIVITE COSSIMMO !
C'est dans le centre de BAIN DE BRETAGNE que vous pourrez profiter de cette maison et de son jardin de 500 m2 !
Cette maison sur sous sol total est à rafraîchir et elle offre un potentiel d'aménagement du grenier afin de gagner 55 m2 habitables supplémentaires.
Actuellement vous profiterez de 3 chambres de plain pied, un séjour avec cheminée et une cuisine exposés plein sud.
Chauffage gaz de ville, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques au sud.
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialise de BAIN DE BRETAGNE depuis 17 ans. Honoraires de 5000 €TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 194000 € net vendeur.

** 199 000 € honoraires inclus | 194 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35470
Ville
BAIN DE BRETAGNE
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
5000 EUR

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Couverture
Fibrociment
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
CONSTRUCTION SIPOREX ET BRIQUE PLATRIERE, HUISSERIES EN PVC DOUBLE VITRAGE ET BOIS SIMPLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS MANUELS ET ELECTRIQUES, SOUS SOL EN BETON BANCHE

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/12/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Cossimmo

1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne

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