Hyper centre ville maison avec 2 chambres et cour intérieure

35470 BAIN DE BRETAGNE

151 000 € **

Exclusivité

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3 pièces
65 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

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Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
En hyper centre ville cette maison de 65m2 habitables (et garage de 15m2) déjà rénovée offre une belle pièce de vie de 30 m2 avec vue sur une cour privative de 20 m2.
Vous profiterez de 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains et des WC.
Le garage est attenant à la maison et Le RDC dispose aussi d'une salle d'eau qui serait très pratique en buanderie ainsi qu'un rangement sous l'escalier.
Le chauffage est électrique, les huisseries sont en PVC ou en aluminium double vitrage.
Prévoir budget décoration/aménagement pour s'y sentir encore mieux !

les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de BAIN DE BRETAGNE et ses alentours depuis 17 ans. Honoraires fixes de 6000 €TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 145000 € net vendeur.

** 151 000 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35470
Ville
BAIN DE BRETAGNE
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
151000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
6000 EUR

Surfaces

Surface
65 m2
Surface terrain
96 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Fibrociment
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
certificat de conformité de l'assainissement fourni

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
EST - OUEST
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Cossimmo

1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne

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