Belles prestations
  • 8 pièces
  • 160 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
EN EXCLUSIVITE COSSIMMO
C'est en hyper centre ville que se situe cette maison, à seulement 300m des commerces de proximité. Un emplacement rare et très privilégié avec un jardin sans vis à vis.
La rénovation vous permettra de profiter d'une belle pièce de vie dont la cuisine aménagée et équipée tendance est la pièce maîtresse.
La partie salon dispose d'un poêle à pellets idéal pour faire des économies d'énergie.
Au RDC, on aime également la vaste entrée avec placard aménagé et la véranda idéale pour un jardin d'hiver.
A l'étage, chacun son espace avec d'un coté 3 chambres et une salle d'eau et de l'autre, séparé par une salle de jeux et un bureau, vous apprécierez la suite parentale avec salle de bains, douche, wc, dressing et vue sur le jardin.
La maison offre la possibilité d'avoir un espace indépendant pour une des chambres.
En plus, un garage une buanderie et un cellier, compléteront ces espaces.
Ne tardez pas !
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
COSSIMMO, agent immobilier indépendant, honoraires fixes de 6000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 269000 € net vendeur.
** 275 000 € honoraires inclus | 269 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.23% TTC à la charge de l'acquéreur
MAISON EN HYPER CENTRE VILLE 4 CHAMBRES 1 BUREAU 1 SALLE DE JEUX 1/11
MAISON EN HYPER CENTRE VILLE 4 CHAMBRES 1 BUREAU 1 SALLE DE JEUX 2/11
MAISON EN HYPER CENTRE VILLE 4 CHAMBRES 1 BUREAU 1 SALLE DE JEUX 3/11
MAISON EN HYPER CENTRE VILLE 4 CHAMBRES 1 BUREAU 1 SALLE DE JEUX 4/11
MAISON EN HYPER CENTRE VILLE 4 CHAMBRES 1 BUREAU 1 SALLE DE JEUX 5/11
MAISON EN HYPER CENTRE VILLE 4 CHAMBRES 1 BUREAU 1 SALLE DE JEUX 6/11
MAISON EN HYPER CENTRE VILLE 4 CHAMBRES 1 BUREAU 1 SALLE DE JEUX 7/11
MAISON EN HYPER CENTRE VILLE 4 CHAMBRES 1 BUREAU 1 SALLE DE JEUX 8/11
MAISON EN HYPER CENTRE VILLE 4 CHAMBRES 1 BUREAU 1 SALLE DE JEUX 9/11
MAISON EN HYPER CENTRE VILLE 4 CHAMBRES 1 BUREAU 1 SALLE DE JEUX 10/11
MAISON EN HYPER CENTRE VILLE 4 CHAMBRES 1 BUREAU 1 SALLE DE JEUX 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Exposition
    Nord-est
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR
  • Taxe Foncière
    1354 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    400 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Surface Véranda
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    ISOLATION DES COMBLES EN 2019 PAR OUATE DE CELLULOSE, PUITS AVEC WC MACHINE A LAVER ET LAVABO BUANDERIE RACCORDE DESSUS

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/6afe0b1a-e0ab-4cdb-b2c1-9f476a65a295

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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