• 6 pièces
  • 146 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NOUVEAUTE CHEZ COSSIMMO !
Entre Pancé et Crevin
J'ai beaucoup de plaisir à vous présenter cette maison en pierre et son jardin de plus de 1700 m2.
En premier lieu c'est son charme qui séduit, la pierre et le bois font un très beau mariage. Ensuite, la verdure de l'environnement et du jardin de 1700m2, vous apporte un cadre paisible.
La pièce de vie de 58 m2 est très lumineuse et dispose d'une cuisine aménagée et équipée dont l'architecture est originale.
Coté chambres : 1 au RDC de 13m2 et 3 à l'étage dont une de 20m2, elles sont toutes équipées de placards.
Un point particulièrement intéressant c'est la performance énergétique de cette maison classée C qui est très vertueuse : Poêle à pellets de 2017, panneaux photovoltaïques qui rapportent environ 1500€ par an (cela finance vos dépenses énergétiques ! ) peu d'émission de gaz à effet de serres c'est parfait pour l'environnement !
Pour de plus amples informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
COSSIMMO, agent immobilier indépendant, honoraires fixes de 6000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 280000 € net vendeur.
** 286 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison en pierre avec jardin de 1700m2 de jardin 1/18
Maison en pierre avec jardin de 1700m2 de jardin 2/18
Maison en pierre avec jardin de 1700m2 de jardin 3/18
Maison en pierre avec jardin de 1700m2 de jardin 4/18
Maison en pierre avec jardin de 1700m2 de jardin 5/18
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Maison en pierre avec jardin de 1700m2 de jardin 11/18
Maison en pierre avec jardin de 1700m2 de jardin 12/18
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Maison en pierre avec jardin de 1700m2 de jardin 14/18
Maison en pierre avec jardin de 1700m2 de jardin 15/18
Maison en pierre avec jardin de 1700m2 de jardin 16/18
Maison en pierre avec jardin de 1700m2 de jardin 17/18
Maison en pierre avec jardin de 1700m2 de jardin 18/18

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35320
  • Ville
    PANCE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    286000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR
  • Taxe Foncière
    738 EUR

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface terrain
    1724 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Rénovation de 1992, toiture ard. naturelles et shingle, chauffage au sol au RDC radiateurs à l'étage, velux poêle à pellets et ballon EDF 2017, Panneaux voltaïques rapportent 1500€ /an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/d888056f-3e79-4601-b486-8e9d4b85fdcf

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

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