• 7 pièces
  • 175 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE CHEZ COSSIMMO !
Quel coup coeur ! Cette maison est tout simplement impressionnante en tous points...
Implantée au coeur de plus de 3000m2 son environnement est paisible et invite à la détente.
Sa conception principalement de plain pied est originale, design et fonctionnelle.
Quand vous entrez dans la pièce de vie, c'est la lumière qui ressort avant tout et l'on adore les volumes ; plus de 50m2 pour le salon séjour et 15m2 pour la cuisine aménagée et équipée.
Au RDC, d'un coté, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale, de l'autre 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et à l'étage une chambre avec possibilité de dressing et une mezzanine de 16 m2 transformable en chambre si besoin et également une salle d'eau.
Les prestations sont absolument exceptionnelles : construction en brique, isolation renforcée, volets roulants en aluminium et chauffage en aérothermie au sol pour permettre un excellent classement énergétique ainsi qu'une installation climatisation avec des splits.
La maison est équipée en domotique pour tout piloter à distance.
Enfin, n'oublions pas le double garage de 50m2 et l'arrière cuisine dissimulée derrière une porte astucieuse.
L'escalier a été désigné par un créateur ainsi que les placards qui sont uniques.
Maison rarissime, n'attendez pas !
La maison est située sur la commune de Saint Sulpice des Landes à 10 minutes de Bain de Bretagne
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

COSSIMMO, agent immobilier indépendant depuis 17 ans, spécialiste de Bain de Bretagne et des alentours. Honoraires fixes de 6000 € inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 444000€ net vendeur.
** 450 000 € honoraires inclus | 444 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.35% TTC à la charge de l'acquéreur
Superbe maison hautes prestations jardin clos de plus de 3000m2 1/17
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR
  • Taxe Foncière
    476 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface séjour
    52 m2
  • Surface terrain
    3069 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Couverture
    Bac acier
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    CONSTRUCTION BRIQUE ISOLATION LAINE DE VERRE 140MM BRIQUE PLATRIERE, PAC SUPPLÉMENTAIRE POUR CLIMATISATION AVEC SPLIT, DOMOTIQUE, CONSTRUCTION SUR TERRE PLEIN,

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    42 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    716 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    968 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/52fed269-9f43-4f24-be2a-9a32290b60b6

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 716€ et 968€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

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