• 5 pièces
  • 95 m²
  • 1 salle de bains
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE CHEZ COSSIMMO !
Envie d'une maison en pierre en centre ville attention cette maison est peut-être pour vous !
Elle est composée au RDC d'un entrée avec placard, une cuisine aménagée de 15 m2 et un salon séjour de 36 m2 (dont une partie a été aménagée en chambre).
A l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres (15 m2 et 16m2) ainsi qu'une salle de bains et des WC.
Le garage ainsi que son grenier, offrent une belle perspective d'aménagement supplémentaire et un accès au jardin de 400m2 et à une dépendance.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir au niveau de l'isolation, de l'électricité et si vous le souhaitez du chauffage, le gros oeuvre est en très bon état.
Cette maison était louée au prix de 570€, elle est vendue libre de tout locataire et disponible sous un délai classique de vente.
Faites vite !
COSSIMMO, agent immobilier indépendant, honoraires fixes de 6000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 200000 € net vendeur.
** 206 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison en pierre en centre ville avec jardin de 400m2 1/13
Maison en pierre en centre ville avec jardin de 400m2 2/13
Maison en pierre en centre ville avec jardin de 400m2 3/13
Maison en pierre en centre ville avec jardin de 400m2 4/13
Maison en pierre en centre ville avec jardin de 400m2 5/13
Maison en pierre en centre ville avec jardin de 400m2 6/13
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Maison en pierre en centre ville avec jardin de 400m2 8/13
Maison en pierre en centre ville avec jardin de 400m2 9/13
Maison en pierre en centre ville avec jardin de 400m2 10/13
Maison en pierre en centre ville avec jardin de 400m2 11/13
Maison en pierre en centre ville avec jardin de 400m2 12/13
Maison en pierre en centre ville avec jardin de 400m2 13/13

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    206000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    409 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    volets persiennes bois, maison, chaudière chappée de 2013, porte d'entrée en PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    non raccordé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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