Maison de 3 chambres et 1 bureau avec jardin de plus de 510m2

35470 BAIN DE BRETAGNE

236 000 € **

Maison de 3 chambres et 1 bureau avec jardin de plus de 510m2 0/16

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6 pièces
122 m²
1 Salle d'eau

NOUVEAU CHEZ COSSIMMO !
Découvrez cette maison régulièrement rénovée et entretenue.
Grâce à cela (pompe à chaleur de 2021, huisseries PVC double vitrage il y a environ 15 ans...) son classement énergétique est très bon.
Vous profiterez au RDC d'une cuisine aménagée équipée (14m2) donnant sur une véranda de 17m2, un salon séjour de 35m2 avec un poêle à bois central qui rend la pièce très chaleureuse, une arrière cuisine aménagée, un bureau et une salle d'eau.
A l'étage, la mezzanine dessert 3 chambres de plus de 11m2 chacune.
Le jardin de plus de 510 m2 est clos avec portail électrique, abri de jardin et une pergola coup de coeur ! Le garage est carrelé dispose d'une porte électrique et d'un grenier au dessus.

les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de BAIN DE BRETAGNE et ses alentours depuis 17 ans. Honoraires fixes de 6000 €TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 230000 € net vendeur.

** 236 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35470
Ville
BAIN DE BRETAGNE
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
236000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
6000 EUR
Taxe Foncière
700 EUR

Surfaces

Surface
122 m2
Surface terrain
515 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
volets roulants EDF programmables, véranda 2001, huisseries 2008, pompe à chaleur 2021, portail, porte garage et store banne EDF, abri de jardin sur dalle béton, pergola en bois

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne

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