• 6 pièces
  • 143 m²
  • 2 Salles d'eau
NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE COSSIMMO !!!
Située en centre ville de Guipry (à 500m du Super U, des commerces et des écoles dont le collège) cette maison a tant d'atouts pour elle.
Son jardin de plus de 950m2 est un vrai coup de coeur, il est entretenu et joliment arboré.
La qualité de construction est indéniable (ardoises naturelles, huisseries aluminium et PVC avec volets roulants électriques, isolation laine de verre, crépis repeint en 2022, chauffage au sol au RDC, allée goudronnée et porte de garage électrique) et vous apprécierez sa grande luminosité et sa fonctionnalité :
une entrée avec placard aménagé, un salon séjour avec cheminée insert de presque 47m2, une cuisine aménagée et équipée de 14m2 donnant sur la terrasse et le jardin.
Coté chambres : une grande chambre de 14,30 m2 au RDC sur parquet massif, ainsi que 3 belles chambres à l'étage permettront à votre famille d'y trouver sa place.
Tout le reste est à découvrir en m'appelant pour la visiter car j'en suis certaine, elle ne restera pas longtemps en vente !

COSSIMMO, agent immobilier indépendant depuis 17 ans, honoraires fixes de 6000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 300000 € net vendeur.
** 306 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison contemporaine impeccable avec 950 m2 de jardin arboré en centre ville 1/12
Maison contemporaine impeccable avec 950 m2 de jardin arboré en centre ville 2/12
Maison contemporaine impeccable avec 950 m2 de jardin arboré en centre ville 3/12
Maison contemporaine impeccable avec 950 m2 de jardin arboré en centre ville 4/12
Maison contemporaine impeccable avec 950 m2 de jardin arboré en centre ville 5/12
Maison contemporaine impeccable avec 950 m2 de jardin arboré en centre ville 6/12
Maison contemporaine impeccable avec 950 m2 de jardin arboré en centre ville 7/12
Maison contemporaine impeccable avec 950 m2 de jardin arboré en centre ville 8/12
Maison contemporaine impeccable avec 950 m2 de jardin arboré en centre ville 9/12
Maison contemporaine impeccable avec 950 m2 de jardin arboré en centre ville 10/12
Maison contemporaine impeccable avec 950 m2 de jardin arboré en centre ville 11/12
Maison contemporaine impeccable avec 950 m2 de jardin arboré en centre ville 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35480
  • Ville
    GUIPRY MESSAC
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    306000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    954 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    CREPIS DE 2022, PARPAING LAINE DE VERRE ET BRIQUE PLATRIERE PLACO A L'ETAGE, TERRASSE CARRELEE, CHAUFFAGE AU SOL RDC RADIATEURS ETAGE, ALLEE GOUDRONNEE,

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

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