• 6 pièces
  • 121 m²
  • 1 salle de bains
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO !
C'est dans un cadre paisible et paysagé que cette maison d'architecte des années 60 a été construite !
Remise au goût du jour en matière énergétique (isolation combles, huisseries double vitrage, pompe à chaleur) elle obtient donc un beau C mais surtout elle vous permet de belles économies d'énergie.
On craque pour ses superbes parquets à la française, ses arches art déco et sa décoration impeccable. Un jardin de plus de 1100 m2 constructible et arboré c'est un atout de plus.
Côté fonctionnalités : beaucoup de placards, un salon séjour cuisine aménagée et Équipée d'environ 40 m² très lumineux avec une belle terrasse plein sud.
3 chambres avec placards au RDC et une de plus en sous sol.
Le grenier est aménageable et peut offrir 2 chambres supplémentaires ! A ne pas manquer !

COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de Bain de Bretagne et des environs depuis 17 ans, honoraires fixes de 6000 € inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 240000 €
** 246 000 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison de 121 m² dans un parc de plus de 1100 m² 1/14
Maison de 121 m² dans un parc de plus de 1100 m² 2/14
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Maison de 121 m² dans un parc de plus de 1100 m² 14/14

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    LA NOE BLANCHE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    246000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface Utile
    120 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    1140 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Fibrociment
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    huisseries PVC et aluminium < 5 ans
    parquets poncés et vitrifiés, pompe à chaleur Daikin de 2022
    Isolation des combles de moins de 5 ans, portail électrique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Commentaires

  • Observations générales
    XXXXXXXXXX

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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