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  5. Ref. : 3781
Exclusif
  • 4 pièces
  • 79 m²
  • 1 salle de bains
NOUVEAUTÉ CHEZ COSSIMMO
QUARTIER LES JUSTICES A ANGERS
Découvrez cette maison/appartement nichée au coeur d'une résidence clame et verdoyante.
Au dessus d'un grand garage, vous trouverez un espace pièce de vie/cuisine aménagée et équipée tendance de 30 m2, lumineux grâce à une exposition EST/OUEST ainsi qu'une chambre avec placard, une salle de bains et des WC.
2 très grandes chambres complètent ce bien au dessus.
Rafraîchissements à prévoir.
Copropriété de 86 lots d'habitation
Charges annuelles 863 € pas de procédure en cours.
Vidéos sur demande par mail.
COSSIMMO, agent immobilier depuis 17 ans, honoraires fixes de 6000 € inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 193000 € net vendeur
** 199 000 € honoraires inclus | 193 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison/appartement dans un cadre verdoyant 1/11
Maison/appartement dans un cadre verdoyant 2/11
Maison/appartement dans un cadre verdoyant 3/11
Maison/appartement dans un cadre verdoyant 4/11
Maison/appartement dans un cadre verdoyant 5/11
Maison/appartement dans un cadre verdoyant 6/11
Maison/appartement dans un cadre verdoyant 7/11
Maison/appartement dans un cadre verdoyant 8/11
Maison/appartement dans un cadre verdoyant 9/11
Maison/appartement dans un cadre verdoyant 10/11
Maison/appartement dans un cadre verdoyant 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    193
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    863 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface terrain
    9000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1993
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 193 lots.Les charges annuelles sont de 863€.
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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