Maison 4 chambres avec plus de 1200 m2 de jardin

35320 PANCE

€186 000 **

exclusivité

$Maison 4 chambres avec plus de 1200 m2 de jardin 0\/9$

$Maison 4 chambres avec plus de 1200 m2 de jardin 1\/9$

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6 pièces
100 m²
1 salle de bains

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO
Maison à Pancé rénovée il y a environ 15 ans, située sur un terrain de plus de 1200 m² en plein coeur du bourg. Cette maison de 100 m² est très fonctionnelle, avec ses quatre chambres à l'étage offrant de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de presque 12 m2, ouverte sur une pièce de vie lumineuse et accueillante de 27m2, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un cellier pratique complète cet espace.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour. À l'extérieur, un garage non attenant offre un espace supplémentaire pour votre véhicule ou du rangement.

COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne et des alentours depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur soir 180000 € Net vendeur

** €186 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35320
Ville
PANCE
Pays
France
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
186000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
6000 EUR
Taxe Foncière
540 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
1224 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat général
A Rafraîchir
Style
Traditionnel
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Isolation par l'extérieur 2016 + isolation s/ rampants, Chaudière gaz propane, dalle béton, abri de jardin, garage non attenant

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui

Autres

Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
173 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2900 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Cossimmo

1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne

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