• 7 pièces
  • 172 m²
  • 2 Salles d'eau
NOUVEAU ET EXCEPTIONNEL CHEZ COSSIMMO A BAIN DE BRETAGNE
Découvrez cette maison d'architecte à Bain de Bretagne, construite en 2008 et offrant une architecture unique ainsi qu'un emplacement privilégié avec vue sur l'étang.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 1600m², cette propriété offre un cadre de vie paisible au coeur de la nature, agrémenté d'arbres matures. En partie en ossature bois, cette maison témoigne d'un respect de l'environnement. La performance énergétique est assurée grâce à une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année.
À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon cathédrale de 32m² avec bibliothèque, ainsi qu'une salle à manger de 21m². La cuisine, aménagée et équipée de matériel semi-professionnel, est idéale pour les amateurs de cuisine. Une suite parentale au rez-de-chaussée de 20m² offre un espace de détente privilégié.
À l'étage, une mezzanine et deux chambres donnant sur une terrasse, ainsi qu'un bureau, complètent l'espace nuit. Des terrasses permettent de profiter de la vue sur l'étang ou sur la partie boisée du terrain, offrant fraîcheur et intimité lors des chaudes journées estivales.
En plus de ses atouts, la maison dispose d'une pièce supplémentaire, offrant la flexibilité d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme salle de musique, salle de jeu ou espace de travail, avec un accès indépendant.
Cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence à la fois moderne, fonctionnelle et respectueuse de l'environnement à Bain de Bretagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de BAIN DE BRETAGNE depuis 17 ans. Honoraires fixes de 6000 € inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 490000 € net vendeur.
** €496 000.00 honoraires inclus | €490 000.00 hors honoraires | Honoraires : 1.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison d'architecte unique au coeur de 1600m2 de terrain boisé. 1/11
Maison d'architecte unique au coeur de 1600m2 de terrain boisé. 2/11
Maison d'architecte unique au coeur de 1600m2 de terrain boisé. 3/11
Maison d'architecte unique au coeur de 1600m2 de terrain boisé. 4/11
Maison d'architecte unique au coeur de 1600m2 de terrain boisé. 5/11
Maison d'architecte unique au coeur de 1600m2 de terrain boisé. 6/11
Maison d'architecte unique au coeur de 1600m2 de terrain boisé. 7/11
Maison d'architecte unique au coeur de 1600m2 de terrain boisé. 8/11
Maison d'architecte unique au coeur de 1600m2 de terrain boisé. 9/11
Maison d'architecte unique au coeur de 1600m2 de terrain boisé. 10/11
Maison d'architecte unique au coeur de 1600m2 de terrain boisé. 11/11

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    496000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR
  • Taxe Foncière
    1780 EUR

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    1609 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    ARCHITECTE MICKAEL TANGUY, POMPE A CHALEUR ECODAN DE 2002, BALLON ELECTRIQUE DE 2008, SOUS SOL EN BÉTON BANCHÉ, PAVÉS AUTOBLOQUANTS,

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    38 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : CHARCE | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 52291659200010 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

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