• 9 pièces
  • 194 m²
  • 1 salle de bains
  • 2 Salles d'eau
NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMO !
En visitant ce bien pour le mettre en vente, je n'ai pas pu m'empêcher d'être sous le charme de cette maison d'architecte impeccable et de son environnement verdoyant tout proche du centre ville avec un accès facile aux commerces et au collège !
Ici, posez vos valises et profitez de tout !
Intérieur ou extérieur tout est soigné.
Commençons par la pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière, avec cuisine aménagée et poêle à bois ! La véranda est un vrai plus, c'est un espace cocooning supplémentaire.
Buanderie, arrière cuisine et double garage pour une excellente fonctionnalité...
Coté chambres, bienvenue à vous et à votre famille nombreuse avec 7 chambres (dont une au RDC et une suite parentale à l'étage).
En tout c'est 200 m2 d'espaces de vie chauffés par aérothermie, avec des panneaux solaires ce sont des économies d'énergie que vous apprécierez !
Très bonne qualité de construction avec briques, huisseries aluminium, volets et portes de garages électriques, toiture en zinc.
Le jardin de plus de 1000 m2 est tout simplement magnifiquement entretenu et sans le moindre vis à vis !

COSSIMMO, agent immobilier indépendant depuis 17 ans, honoraires fixes de 6000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 € net vendeur.
** €386 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 1.58% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2 1/13
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2 2/13
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2 3/13
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2 4/13
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2 5/13
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2 6/13
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2 7/13
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2 8/13
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2 9/13
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2 10/13
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2 11/13
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2 12/13
Maison d'architecte hors lotissement avec jardin plus de 1000 m2 13/13

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35480
  • Ville
    GUIPRY MESSAC
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    386000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR

Surfaces

  • Surface
    194 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1047 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Zinc
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    huisseries aluminium bicolore, ballon électrique de 2016, panneaux photovoltaïques, terrasse sud et ouest carrelée, double garage portes électriques, allée goudronnée

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : CHARCE | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 52291659200010 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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