• 7 pièces
  • 161 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NOUVEAU ET EXCLUSIVITÉ COSSIMMO
Découvrez cette maison spacieuse et bien équipée située à 2 minutes du centre ville de Bain de Bretagne !
Elle offre une pièce de vie de 55 m2 avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée neuve et tendance, ainsi qu'une chambre au RDC.
Vous pourrez craquer sur le mur en pierres apparentes qui apporte un coté cocoonning au salon.
A l'étage, 3 chambres de plus de 13m2 dont une suite parentale accueilleront votre famille !
Le chauffage par aérothermie ainsi que le poêle à pellets vous permettront de faire des économies d'énergie !
Pour le rangement, vous disposerez d'un garage, d'une grande cave et d'un grenier !
Le jardin de 500 m2 offre une jolie vue sur la campagne et la maison dispose de 2 terrasses très agréables.

COSS'IMMO, agent immobilier indépendant, honoraires fixes de 6000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 293000 € net vendeur.
** €299 000 honoraires inclus | €293 000 hors honoraires | Honoraires : 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison en pierre indépendante avec 4 chambres 1/13
Maison en pierre indépendante avec 4 chambres 2/13
Maison en pierre indépendante avec 4 chambres 3/13
Maison en pierre indépendante avec 4 chambres 4/13
Maison en pierre indépendante avec 4 chambres 5/13
Maison en pierre indépendante avec 4 chambres 6/13
Maison en pierre indépendante avec 4 chambres 7/13
Maison en pierre indépendante avec 4 chambres 8/13
Maison en pierre indépendante avec 4 chambres 9/13
Maison en pierre indépendante avec 4 chambres 10/13
Maison en pierre indépendante avec 4 chambres 11/13
Maison en pierre indépendante avec 4 chambres 12/13
Maison en pierre indépendante avec 4 chambres 13/13

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR
  • Taxe Foncière
    1196 EUR

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    pompe à chaleur de 2009, cuisine Delgadino de 2019, poêle à pellets de 2016

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : CHARCE | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 52291659200010 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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