Maison en pierre avec dépendance

35390 LA DOMINELAIS

€99 900 **

$Maison en pierre avec d\u00e9pendance 0\/9$

$Maison en pierre avec d\u00e9pendance 1\/9$

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$Maison en pierre avec d\u00e9pendance 8\/9$

3 pièces
62 m²

SEULEMENT CHEZ COSSIMMO !
Cette maison en pierre de plain-pied, située en campagne de La Dominelais, offre un beau potentiel de rénovation. Avec une surface de 62 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aux pierres apparentes, apportant du caractère à l'ensemble. Une chambre, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un cellier complètent l'intérieur.

Le grand garage de 40 m² constitue un atout pratique, tout comme le grenier de 60 m² qui peut être aménagé selon les besoins. À l'arrière, une petite cour permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.

Située sur la commune de La Dominelais, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant à quelques kilomètres des commodités essentielles : commerces de proximité, école et accès rapide aux grands axes vers Bain-de-Bretagne et Rennes. Un bien à rénover, idéal pour un projet personnalisé.

COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne et de ses environs depuis 18 ans, honoraires fixes de 6000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 93900 € net vendeur.

** €99 900 honoraires inclus | €93 900 hors honoraires | Honoraires : 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35390
Ville
LA DOMINELAIS
Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
99900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
6000 EUR

Surfaces

Surface
62 m2
Surface terrain
138 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Ardoises synthétiques
Etat général
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Fosse morte
Informations complémentaires
RÉNOVATION DE 1991

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Type Chauffage
Sans
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/05/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2025
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
330 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Surface de référence
62

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Cossimmo

1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne

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