2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : 3917
  • 8 pièces
  • 167 m²
  • 1 salle de bains
NOUVEAU CHEZ COSSIMMO
Située sur la commune d'Ercé-en-Lamée, à quelques minutes seulement de La Bosse-de-Bretagne, cette maison indépendante en pierre dégage un charme authentique et un fort potentiel pour qui saura lui redonner vie.

Avec une surface généreuse de 167 m² répartie sur 8 pièces, elle offre de beaux volumes, dont un séjour de 28 m², une cuisine aménagée de plus de 16m2, 6 chambres dont 1 au RDC, une salle de bains à l'étage (possibilité d'en créer une au RDC), ainsi qu'une extension de 30 m2 idéale pour un salon avec vue sur la campagne. La construction ancienne, typique des maisons de pays, s'appuie sur des matériaux durables comme la pierre et des éléments de caractère tels que les radiateurs en fonte et la cheminée à foyer ouvert.

La maison, à rénover, bénéficie néanmoins de quelques équipements récents comme la chaudière Géminox et sa porte d'entrée remplacée en 2024. Le tout est posé sur un terrain de 439 m², calme et agréable.

La maison offre également un autre bâtiment à rénover plein de charme.

Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000€ TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 144 000 €
** €150 000 honoraires inclus | €144 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 1/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 2/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 3/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 4/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 5/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 6/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 7/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 8/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 9/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 10/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 11/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 12/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 13/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 14/15
Maison en pierre à rénover spacieux jardin de 3000m2 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35320
  • Ville
    LA BOSSE DE BRETAGNE
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR
  • Taxe Foncière
    559 EUR

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    439 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire
  • Informations complémentaires
    Huisseries bois avec survitrage, porte d'entrée de 2024, chaudière Géminox avec brûleur de 2024, radiateurs en fonte, volets roulants en partie électriques.

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/06/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6290 EUR
  • Surface de référence
    167

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610€ et 6290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
Appeler Contactez-nous
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : CHARCE | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 52291659200010 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »