1. Accueil
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : 3980
  • 6 pièces
  • 128 m²
NOUVEAU ET SEULEMENT CHEZ COSSIMMO
Située en plein coeur de Bain-de-Bretagne, cette maison de 1994 séduira les familles et jeunes retraités à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable, avec tous les commerces et services accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie spacieuse de 40 m² baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée et un espace dressing assurent un confort optimal au quotidien.

Le sous-sol total, quant à lui, abrite deux pièces supplémentaires, parfaites pour recevoir amis ou adolescents en quête d'indépendance, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Le terrain de 400 m², aménagé avec goût, entoure la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le tout dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à deux pas du centre.

Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000€ TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 264 000 €
** €270 000 honoraires inclus | €264 000 hors honoraires | Honoraires : 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 1/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 2/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 3/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 4/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 5/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 6/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 7/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 8/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 9/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 10/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 11/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 12/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 13/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 14/15
Maison en hyper centre ville avec jardin et sous sol aménagé : 4 chambres 15/15

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    BAIN DE BRETAGNE
  • Pays
    France
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    6000 EUR
  • Taxe Foncière
    960 EUR

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    401 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Nouvelle porte Alu, Panneaux photovoltaïques 2010 1000€ onduleur 2025, Abri de jardin sur dalle béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Surface de référence
    128

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
Appeler Contactez-nous
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : CHARCE | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 52291659200010 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coss Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coss Immo cosse.fabienne@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »