• 7 pièces
  • 193 m²
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE COSSIMMO !

En centre ville de Bain de Bretagne, cette maison est composée de 3 logements :

Un type 3 de 71 m2 avec jardin et dépendance actuellement loué 391,82 € hors charges

Au premier étage : Un T1 bis de 29,50 m2 actuellement loué 286,94 € hors charges, rénové dernièrement (huisseries PVC double vitrage, volets battants PVC) avec vue sur l'étang

Un T3 de 73 m2 actuellement loué 405,24 € hors charges rénové en 2017 avec vue sur l'étang

L'eau chaude est individuelle par ballons électriques, le chauffage est collectif au fuel.

Vous pourrez améliorer la consommation énergétique de ces logements notamment en remplaçant la chaudière fuel par une pompe à chaleur et en renforçant l'isolation du bâtiment.



COSSIMMO, agent immobilier indépendant, spécialiste de BAIN DE BRETAGNE depuis 16 ans. Honoraires 5900 €TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 244 000 € net vendeur.
** 249 900 € honoraires inclus | 244 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3080€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Immeuble de rapport 193 m2 comportant 3 logements baux en cours 1/10
Immeuble de rapport 193 m2 comportant 3 logements baux en cours 2/10
Immeuble de rapport 193 m2 comportant 3 logements baux en cours 3/10
Immeuble de rapport 193 m2 comportant 3 logements baux en cours 4/10
Immeuble de rapport 193 m2 comportant 3 logements baux en cours 5/10
Immeuble de rapport 193 m2 comportant 3 logements baux en cours 6/10
Immeuble de rapport 193 m2 comportant 3 logements baux en cours 7/10
Immeuble de rapport 193 m2 comportant 3 logements baux en cours 8/10
Immeuble de rapport 193 m2 comportant 3 logements baux en cours 9/10
Immeuble de rapport 193 m2 comportant 3 logements baux en cours 10/10

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35470
  • Ville
    bain de bretagne
  • Secteur
    centre ville

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    5900 EUR
  • Taxe Foncière
    1386 EUR

Surfaces

  • Surface
    193.5 m2
  • Surface terrain
    366 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    438 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    94 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
Cossimmo
Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : Coss'immo | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 522916592 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date obtention du label : 14/04/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante