Immeuble Bain De Bretagne 11 pièce(s)

35470 BAIN DE BRETAGNE

336 000 € **

Investisseur

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11 pièces
200 m²

NOUVEAUTE CHEZ COSSIMMO
Découvrez cet immeuble de rapport en plein centre ville de Bain de Bretagne.
Huisseries en PVC ou en ALUMNIUM double vitrage, chauffage individuel électrique, toiture en grande partie refaite en 2016
Il est composé de 3 lots pour un montant global de loyers de 1968 € par mois
1 local commercial de 119 m2 loué à une enseigne nationale dans le domaine des services
Classement énergétique D
1 T3 de 53 m2 loué depuis juillet 2023, classement énergétique D
1 T2 de 26m2 loué depuis juin 2023 classement énergétique E

La copropriété appartient à 1 seul propriétaire, pas de syndic. Pas de travaux à prévoir.
charges de copropriété 16 € par mois pour les parties communes des 2 appartements.
taxe foncière 1674 € par an.

COSSIMMO, agent immobilier indépendant spécialiste de Bain de Bretagne depuis 17 ans, honoraires fixes de 6000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Soit 330000 € net vendeur.

** 336 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35470
Ville
BAIN DE BRETAGNE
Exposition
Ouest

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
6000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
189 m2

Extérieur

Année construction
1800
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
RENOVATION FAITE EN 2002/2004, UNE PARTIE DE LA TOITURE A ETE REFAITE EN 2016, ELECTRICITE ET CHAUFFAGE INDIVIDUELS

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
752 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1018 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 752€ et 1018€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Cossimmo

1 Impasse de la Lande Brûlée, 35470 Bain de Bretagne

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